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    天津優化產業用地管理賦能實體經濟

    發布日期:2022-07-15 17:33 瀏覽次數: 字體:【  

    來源:2022-7-15 中國自然資源報

    本報訊(記者 段春祥 通訊員 張津誠)近日,天津市規劃和自然資源局出臺《助企紓困和支持市場主體發展若干措施實施細則》(以下簡稱《細則》),旨在貫徹落實天津市政府辦公廳印發的《關于助企紓困和支持市場主體發展若干措施》,提高產業用地節約集約利用水平,更好地服務實體經濟和產業發展。

    《細則》明確了園區內產業類別為非房地產開發經營類的工業用地、物流倉儲用地、其他商務用地轉換程序和規劃指標配置操作流程,適用于產業類別符合《國家產業結構調整指導目錄》鼓勵類或《戰略性新興產業目錄》,并符合天津市工業布局規劃等相關產業布局規劃要求的產業。

    在用地性質轉換方面,《細則》明確,在滿足園區工業集中發展控制線內除其他商務用地外的產業用地面積不低于可開發建設用地面積的70%前提下,根據產業準入需求,在工業、物流倉儲、其他商務用地間按需確定用地性質及混合比例。已劃撥的工業用地、物流倉儲用地,原土地使用權人不變的前提下,在相互轉換或增加容積率時,可維持原土地供應方式不變,不再補繳土地出讓金;已出讓的工業用地、物流倉儲用地,在相互轉換或增加容積率時,簽訂土地出讓補充合同,不再補繳土地出讓金;已出讓的工業用地、物流倉儲用地轉換為其他商務用地的,應簽訂土地出讓補充合同,補繳土地出讓金。

    在規劃指標配置方面,《細則》將四類情形視為符合控制性詳細規劃,不再履行控制性詳細規劃修改程序:一是工業用地、物流倉儲用地申請建設容積率不超過2.5的,其他商務用地申請建設容積率不超過3.0的;二是工業用地、物流倉儲用地、其他商務用地不再控制具體地塊規劃建筑密度;三是在園區內整體綠地率不小于20%前提下,工業用地、物流倉儲用地、其他商務用地不再控制具體地塊規劃綠地率;四是滿足機場等特定區域建筑高度要求前提下,工業用地、物流倉儲用地、其他商務用地不再控制具體地塊規劃建筑高度。

    下一步,天津局將加大產業用地政策研究和支持保障力度,提高產業用地要素市場化配置水平,提升項目規劃審批效率,助力天津打造全國先進研發制造基地。

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