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明確用地要求 建立用地檔案

江西加強養老服務設施規劃和用地保障

發布日期:2022-11-08 21:20 瀏覽次數: 字體:【  

來源:2022-11-8 中國自然資源報

本報訊 (記者 駱巖巖)為深入貫徹落實打擊整治養老詐騙專項行動工作部署,從源頭防范改變養老服務設施用地變相開發房地產、未批先建等違法違規行為,近日,江西省自然資源廳下發通知,要求進一步加強養老服務設施規劃和用地保障,規范土地市場秩序,切實維護老年人合法權益。

通知要求,各地要加強規劃引領,依法依規確定土地用途和年期。各地在編制國土空間總體規劃時,應根據本地區人口結構、老齡化發展趨勢,結合養老服務設施建設需求,提出養老服務設施用地配置要求和布局原則,保障養老服務設施用地納入規劃。在編制詳細規劃時,應落實國土空間總體規劃相關要求,與養老服務設施專項規劃銜接,獨立占地的養老服務設施應明確位置、用地面積、用地類型等指標;居住區配建養老服務設施嚴格按控制性詳細規劃和相關規范標準要求,將建設內容、建筑面積等要求納入規劃條件。

為保障養老服務設施合理用地需求,各地應優先保障養老服務設施新增建設用地計劃指標。根據養老服務設施專項規劃明確的建設時序和民政部門提出的建設需求,分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地。非營利性養老服務設施用地可以劃撥方式供應,營利性養老服務設施用地,可以出讓、租賃、先租后讓等方式供應。此外,在符合規劃、安全且不改變用地主體的條件下,鼓勵利用商業、辦公、倉儲存量房屋等創辦養老機構,五年內可繼續按土地原用途和權利類型使用土地。

同時,各地應對養老服務設施用地實行全生命周期管理,“一地一檔”建立用地檔案。嚴格限制改變用途,詳細規劃確定的養老服務設施用地,未經法定修改程序不得隨意改變土地用途。對建設過程中擅自改變用途、未批先建等違法違規行為,將依法依規查處。

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